Estimation théorique
Rue Saint Pol Roux,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pol Roux,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 2 | CLOS DES MERISIERS | 6 | 149 | 600 | 715000€ | 4799€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 462000€ | 2783€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 750000€ | 4518€ |
2022-07-28 | 6 | CLOS JEAN VILAR | 5 | 111 | 260 | 490291€ | 4417€ |
2021-04-30 | 5 | CLOS JEAN VILAR | 5 | 111 | 966 | 440000€ | 3964€ |
2021-08-30 | 15 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 125 | 713 | 550000€ | 4400€ |
2019-05-07 | 14 | RTE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 714 | 280000€ | 4667€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DES GRAVIERS | 4 | 117 | 711 | 655180€ | 5600€ |
2022-11-08 | 13 | SEN DE LA VALLEE | 4 | 100 | 600 | 840000€ | 8400€ |
2022-12-27 | 3 | RUE HENRI FERCHAL | 4 | 110 | 477 | 610000€ | 5545€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE GOBELINS | 3 | 55 | 122 | 337000€ | 6127€ |
2020-11-24 | 9 | RUE ALLVIGER ET LANOT | 6 | 142 | 351 | 708000€ | 4986€ |
2020-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 684 | 549000€ | 4733€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE COME | 3 | 70 | 97 | 330500€ | 4721€ |
2019-08-26 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 144 | 448 | 643900€ | 4472€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE COME | 4 | 85 | 117 | 360000€ | 4235€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 205 | 600 | 860000€ | 4195€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 110 | 143 | 418000€ | 3800€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF | 5 | 135 | 0 | 541575€ | 4012€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE COME | 4 | 92 | 109 | 363600€ | 3952€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 99 | 142 | 390000€ | 3939€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 92 | 119 | 366455€ | 3983€ |
2021-04-30 | 6 | RUE GABRIELLE BENIER | 7 | 147 | 334 | 607000€ | 4129€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 96 | 115 | 405000€ | 4219€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE COME | 3 | 76 | 111 | 338000€ | 4447€ |
2021-08-12 | 27 | SEN DE LA VALLEE | 5 | 160 | 329 | 760000€ | 4750€ |
2022-09-30 | 24 | SEN DE LA VALLEE | 7 | 169 | 600 | 1058390€ | 6263€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 553200€ | 3688€ |
2022-06-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 670500€ | 4470€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 312 | 605000€ | 5127€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 105 | 162 | 437000€ | 4162€ |
2020-10-14 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 687 | 572500€ | 4473€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE L AQUEDUC | 2 | 98 | 400 | 682800€ | 6967€ |
2022-06-22 | 14 | RUE LINLITHGOW | 5 | 114 | 291 | 478700€ | 4199€ |
2022-08-24 | 27 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 96 | 441 | 623056€ | 6490€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ALLVIGER ET LANOT | 7 | 156 | 600 | 918000€ | 5885€ |
2022-09-16 | 8 | CLOS DES ALOUETTES | 6 | 143 | 517 | 564000€ | 3944€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES BOUVIERS | 7 | 191 | 581 | 960000€ | 5026€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 645 | 499000€ | 4302€ |
2020-10-15 | 8 | RUE ALLVIGER ET LANOT | 3 | 80 | 474 | 355000€ | 4438€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LINLITHGOW | 4 | 93 | 452 | 424000€ | 4559€ |
2023-03-24 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 143 | 547 | 545000€ | 3811€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2022-11-17 | 26 | RUE LINLITHGOW | 4 | 102 | 378 | 194160€ | 1904€ |
2020-07-29 | 10 | RUE LINLITHGOW | 4 | 110 | 351 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-11 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 161 | 528 | 66000€ | 410€ |
2020-01-24 | 6 | RUE LINLITHGOW | 4 | 104 | 163 | 425000€ | 4087€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 127 | 427 | 540339€ | 4255€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DES SANGLIERS | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-31 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 169 | 384 | 450000€ | 2663€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 147 | 343 | 320000€ | 2177€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 147 | 0 | 780000€ | 5306€ |
2020-08-20 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 90 | 522 | 431240€ | 4792€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LINLITHGOW | 4 | 85 | 268 | 446560€ | 5254€ |
2019-11-19 | 15 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 92 | 364 | 395250€ | 4296€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 128 | 256 | 405500€ | 3168€ |
2019-10-18 | 12 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 117 | 394 | 461400€ | 3944€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 139 | 554 | 584000€ | 4201€ |
2022-10-17 | 1 | RUE LINLITHGOW | 5 | 135 | 401 | 627000€ | 4644€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES ROUGON MACQUART | 5 | 101 | 225 | 423000€ | 4188€ |
2021-08-18 | 4 | RUE JEAN MAILLIER | 4 | 53 | 154 | 400000€ | 7547€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2020-01-06 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 176 | 429 | 772300€ | 4388€ |
2020-07-03 | 21 | RUE JEAN MAILLIER | 5 | 96 | 851 | 570000€ | 5938€ |
2019-07-09 | 44 | BD MOZART | 5 | 100 | 252 | 402400€ | 4024€ |
2020-02-21 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 515 | 470000€ | 4052€ |
2023-06-20 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 255 | 357143€ | 4202€ |
2019-05-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 569 | 471500€ | 4065€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 125 | 229 | 13000000€ | 104000€ |
2020-07-23 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 415 | 610200€ | 4267€ |
2019-12-12 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 1703 | 660050€ | 4926€ |
2023-06-26 | 22 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-31 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 395320€ | 4442€ |
2019-10-07 | 37 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 6 | 112 | 0 | 368690€ | 3292€ |
2023-03-16 | 39 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-22 | 47 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2021-07-01 | 51 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 358000€ | 4022€ |
2021-10-06 | 10 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 100 | 278 | 490000€ | 4900€ |
2021-07-09 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 174 | 404 | 545000€ | 3132€ |
2022-09-20 | 13 | RUE EMMA BOVARY | 6 | 141 | 500 | 677000€ | 4801€ |
2021-03-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 143 | 1316 | 638000€ | 4462€ |
2019-12-10 | 2 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 125 | 284 | 461750€ | 3694€ |
2019-07-11 | 8 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 96 | 286 | 374000€ | 3896€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2022-10-31 | 2 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 289 | 577000€ | 5343€ |
2019-08-22 | 27 | BD MOZART | 3 | 85 | 288 | 353000€ | 4153€ |
2019-06-10 | 4 | CLOS FANNY DEWERPE | 5 | 93 | 699 | 355000€ | 3817€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2021-03-31 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 93 | 394 | 400000€ | 4301€ |
2020-08-26 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 227 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-25 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 186 | 403500€ | 3363€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 251 | 584500€ | 5412€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 323 | 452000€ | 4708€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 254 | 470340€ | 4276€ |
2021-11-19 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 131 | 429 | 581850€ | 4442€ |
2019-12-19 | 7 | RUE BELA BARTOK | 5 | 92 | 236 | 393000€ | 4272€ |
2019-06-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 212 | 344000€ | 3909€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA NOEL | 7 | 134 | 180 | 380300€ | 2838€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JULIEN SOREL | 5 | 102 | 0 | 516738€ | 5066€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA NOEL | 6 | 161 | 470 | 655950€ | 4074€ |
2022-08-23 | 10 | RUE BELA BARTOK | 3 | 88 | 154 | 439000€ | 4989€ |
2019-08-30 | 38 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 108 | 0 | 455850€ | 4221€ |
2022-11-17 | 1 | CLOS GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 458 | 485000€ | 5105€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 280 | 517100€ | 6156€ |
2020-07-30 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 326 | 445450€ | 5005€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 142 | 359 | 557400€ | 3925€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 315 | 424170€ | 5050€ |
2022-08-29 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 111 | 673 | 530170€ | 4776€ |
2022-09-30 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 408 | 585000€ | 5270€ |
2022-08-19 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 91 | 156 | 406200€ | 4464€ |
2019-11-04 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 472 | 420000€ | 4565€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2020-04-30 | 25 | RUE BELA BARTOK | 4 | 89 | 344 | 400000€ | 4494€ |
2019-08-28 | 51 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 118 | 433 | 575000€ | 4873€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 128 | 480 | 588620€ | 4599€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 129 | 405000€ | 4219€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2021-12-06 | 5 | BD BEETHOVEN | 4 | 88 | 128 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-10 | 55 | RTE DE TROUX | 5 | 110 | 218 | 462000€ | 4200€ |
2022-08-29 | 57 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 115 | 368 | 600300€ | 5220€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES FEDERES | 6 | 118 | 362 | 520000€ | 4407€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES FEDERES | 7 | 118 | 329 | 583485€ | 4945€ |
2020-12-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 116 | 375 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 179 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-15 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 373 | 493550€ | 6328€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES VERMONT | 6 | 147 | 152 | 460237€ | 3131€ |
2020-10-02 | 31 | RUE BELA BARTOK | 5 | 91 | 252 | 360760€ | 3964€ |
2021-01-19 | 13 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 153 | 430000€ | 4943€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2023-02-01 | 30 | RUE BELA BARTOK | 5 | 88 | 406 | 550000€ | 6250€ |
2021-07-30 | 11 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 153 | 465000€ | 4429€ |